2026년 개별공시지가 조회

2026 개별공시지가 조회

‘공시’란 公示, 공평하게 바라본다는 뜻을 가지고 있습니다. 세금을 징수할 때 부동산 자산 보유내역을 보고 징수하게 되는데, 부동산 가격은 등락 폭이 시시각각 달라지니 국토교통부 산하 한국감정원에서 거래 내역과 면적 등을 조사하여 고지하는 것입니다.

조사계획 → 토지특성조사(현장/도면) → 지가산정 → 산정지가 검증(감정평가업자) → 지가열람 및 의견제출(검증·처리) → 부동산가격공시위원회 심의 → 결정공시(4.28, 10.31) → 이의신청(검증·처리)

1. 개별공시지가의 중요성: 매년 변하는 개별공시지가는 재산세, 종합부동산세, 취득세, 양도세 등을 계산할 때 중요한 기준이 되므로, 주택 및 토지 소유자는 반드시 확인해야 합니다.
2. 개별공시지가란?: 국토교통부와 지방자치단체가 조사하여 발표하는 각 토지별 가격으로, 표준지 공시지가를 바탕으로 계산됩니다.
3. 공동주택 가격: 공동주택의 가격은 공시지가와 달리 개별 호수당 가격으로 표시되며, 면적 당 금액이 아닌 개별 호수 당 가격으로 표시됩니다.
4. 세금 계산 및 복지제도의 기준: 개별공시지가와 공동주택 가격은 세금 계산과 복지제도 이용, 개발부담금 계산 등에 활용되는 중요한 데이터입니다.
5. 2024년 개별공시지가 조회 일정: 매년 정해진 시기에 개별공시지가의 열람 및 의견 제출, 결정 공시, 이의 신청 및 조정 공시가 이루어집니다.
6. 공시가격 조회 방법: 공시가격알리미 홈페이지에 접속하여 개별공시지가와 공시가격을 선택하고, 열람하고자 하는 지역의 지자체를 선택하여 조회합니다.
7. 지자체 선택: 공시지가 및 공동주택 가격 조회를 위해 열람하려는 지역의 시군구청 홈페이지를 방문해야 합니다.
8. 주소지 입력: 조회하고자 하는 공동주택 및 토지의 주소지를 지자체 홈페이지에서 입력하여 공시지가 정보를 열람할 수 있습니다.
9. 표준지 공시지가와의 차이: 표준지 공시지가는 국토교통부에서 선정한 표준지와 공동주택을 기준으로 발표되며, 이는 지자체에서 개별공시지가 및 공동주택 가격을 산정하는 데 중요한 기준이 됩니다.
10. 활용 분야: 개별공시지가는 정부정책 집행 시 토지매수, 개발부담금 계산, 국공유재산 사용료 산정, 개발제한구역 보전부담금 계산 등에 널리 활용됩니다.